Espropiazione immobili per realizzazione strada in confine nord del Cimitero di Montorio
Rep. 2013/19
Oggetto n° 70
Ufficio: 054
Comune di Verona
Deliberazione della Giunta Comunale
N. Progr. 19 Seduta del giorno 23 Gennaio 2013
PRESENTI
TOSI SIG. FLAVIO
GIACINO AVV. VITO
CORSI P. I. ENRICO
PISA SIG. LUIGI
TOFFALI AVV. ENRICO
LESO SIG.RA ANNA
PALOSCHI RAG. PIER LUIGI
CASALI AVV. STEFANO
BENETTI SIG. ALBERTO
LELLA SIG. ANTONIO
GIORLO SIG. MARCO
ASSENTI
PRESIEDE TOSI SIG. FLAVIO
RELATORE PALOSCHI RAG. PIER LUIGI
ASSISTE PRATIZZOLI AVV. CRISTINA (SEGRETARIO GENERALE)
Oggetto: ESPROPRI – ESPROPRIAZIONE IMMOBILI NECESSARI PER LA
REALIZZAZIONE DI UNA STRADA CARRAIA IN CONFINE NORD DEL
CIMITERO DI MONTORIO – ACQUISIZIONE BONARIA DALLA DITTA
BATTISTELLA TURIA.
LA GIUNTA COMUNALE
Premesso che:
– con deliberazione di Consiglio Comunale n. 6 del 02.02.2006 è stata approvata
la variante n. 273 al P.R.G. con la quale è stato apposto il vincolo preordinato
all’esproprio, ai fini della realizzazione dell’opera indicata in oggetto;
– con deliberazione di Giunta Comunale n. 102 del 09.04.2008 è stato approvato,
ai fini della dichiarazione di pubblica utilità, il progetto definitivo, predisposto dall’AGEC e
approvato dall’azienda stessa con provvedimento n. 33 del 31.10.2007;
– nel piano particellare di esproprio allegato al citato progetto definitivo risulta
l’immobile di proprietà della ditta Battistella Turia, identificato al N.C.T. del Comune di
Verona, Fg. 140, mapp. n. 201 di mq. 460 (salve risultanze di frazionamento);
– con lettera datata 09.05.2008 (P.G. n. 106148 in pari data) il Servizio Espropri
ha comunicato alla signora Battistella Turia, ai sensi dell’art. 17, comma 2, del T.U.
Espropri, la data in cui è divenuta efficace la suddetta delibera di approvazione del
progetto definitivo, con invito a fornire ogni utile elemento per la determinazione del
valore da attribuire all’area in esproprio;
– con lettera datata 04.03.2011 (P.G. n. 57405 del 07.03.2011) l’AGEC ha
comunicato i dati risultanti dal frazionamento n. 103939 del 01.03.2011, in base al quale
è stata accertata l’esatta superficie dell’area da espropriare alla signora Battistella Turia:
Fg. 140, mapp. n. 378 (ex mapp. 201/a) di mq. 462;
– con lettera in data 11.09.2012 (sostitutiva delle precedenti del 30.08.2012 e del
04.09.2012) il competente Settore Estimo Beni Pubblici di questo Comune ha quantificato
in Euro 6.006,00 (Euro/mq. 13,00), la somma da offrire alla ditta interessata per
l’esproprio della citata area;
– pertanto, con lettera datata 14.09.2012 il Servizio Espropri ha notificato, ai sensi
dell’art. 20, comma 1, del citato T.U. Espropri, alla signora Battistella Turia, l’elenco dei
beni da espropriare e la relativa somma offerta, pari ad Euro 6.006,00;
– a seguito di tale notifica, la signora Battistella Turia, con lettera datata
22.10.2012 (P.G. n. 257545 del 05.11.2012), integrata con successiva lettera del
13.12.2012 (P.G. n. 295566 in pari data), ha presentato le proprie osservazioni, volte
principalmente ad un incremento dell’indennità offerta, per le ragioni evidenziate nella
lettera stessa;
– con lettera datata 14.12.2012 (P.G. n. 296363 in pari data) il Servizio Espropri
ha inviato alla ditta Battistella le controdeduzioni a dette osservazioni, tenuto conto, in
particolare, delle lettere datate 15.11.2012 e 13.12.2012 con cui il Settore Estimo Beni
Pubblici, in parziale accoglimento dei rilievi di carattere estimativo, ha, fra l’altro,
riquantificato l’indennità di esproprio in Euro/mq. 21,50;
Considerato che:
– con provvedimento n. 6532 del 17.12.2012 è stata determinata, ai sensi dell’art.
20, comma 3, del citato T.U. Espropri, l’indennità provvisoria di esproprio, per un importo
pari ad Euro 9.933,00 (Euro/mq. 21,50 x mq. 462);
– con comunicazione pervenuta in data 09.01.2013 (P.G. n. 7501 del 09.01.2013)
la signora Battistella Turia ha dichiarato di condividere l’indennità determinata con il
succitato provvedimento, impegnandosi a stipulare, a richiesta del Comune, il relativo
contratto di cessione;
Visto l’art. 35 D.P.R. 327/2001 che impone agli enti che erogano -a soggetti che non
esercitano un’impresa commerciale- una somma a titolo di indennità di esproprio o di
corrispettivo di cessione volontaria o di risarcimento del danno per acquisizione coattiva,
di operare, all’atto della corresponsione della somma, una ritenuta a titolo di imposta nella
misura del 20%, qualora la procedura di esproprio si riferisca a terreni, ove sia stata
realizzata un’opera pubblica, un intervento di edilizia residenziale pubblica o una
infrastruttura urbana, ricompresi all’interno delle zone omogenee di tipo A, B, C, D, come
definite dagli strumenti urbanistici;
Dato atto che sulla citata somma non dovrà essere operata la ritenuta a titolo di imposta
nella misura del 20%, prevista dal succitato art. 35 D.P.R. 327/2001, in quanto risulta,
dalla lettera datata 05.06.2008, P.G. n. 111947, del Coordinamento Pianificazione
Territoriale di questo Comune, che gli immobili in esproprio ricadono in zona assimilabile
alle zone omogenee di tipo “E” ed “F”, come definite dagli strumenti urbanistici;
Dato atto, altresì, che tutti i documenti sopra citati sono agli atti del fascicolo del
procedimento di cui trattasi;
Ritenuto, per quanto sopra evidenziato, di provvedere all’acquisizione bonaria degli
immobili sopradescritti di proprietà della signora Battistella Turia verso la corresponsione
della somma di Euro 9.933,00, fatta salva la liquidazione, con successivo provvedimento,
di ulteriori indennità che risultassero dovute sulla base di idonea documentazione, che
sarà eventualmente prodotta dalla signora Battistella;
Preso atto dei pareri formulati sulla proposta di deliberazione in oggetto ai sensi e per gli
effetti dell’art. 49 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 (Testo Unico delle leggi sull’ordinamento
degli enti locali) e precisamente:
– che in data 17/01/2013 il Dirigente Responsabile del Servizio Espropri,
proponente il provvedimento, ha espresso il parere che di seguito integralmente si
riporta: “ai sensi e per gli effetti dell’art. 49 del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267 si esprime
parere favorevole in ordine alla regolarità tecnico-amministrativa della proposta di
deliberazione indicata in oggetto”.
IL DIRIGENTE RESPONSABILE
DEL SERVIZIO ESPROPRI f.to dott. Antonello Lieto
– che in data 21/01/2013 il Responsabile del Servizio Finanziario ha espresso il
parere che di seguito integralmente si riporta: “ai sensi e per gli effetti dell’art. 49 del
D.Lgs. 18.08.2000, n. 267, si attesta la regolarità contabile della proposta di
deliberazione di cui all’oggetto”.
IL RESPONSABILE DEL
SERVIZIO FINANZIARIO f.to dott. Marco Borghesi
Su proposta del relatore, Assessore al Patrimonio;
A voti unanimi;
D E L I B E R A
1) di acquisire, per le motivazioni esposte in premessa ed, in particolare, ai fini della
realizzazione di una strada carraia in confine nord del Cimitero di Montorio, dalla
signora Battistella Turia, nata a Venezia il 03.07.1924 e residente a Verona in via
Olivè n. 93, c.f. BTTTRU24L44L736U, eredi, aventi titolo o causa, l’immobile distinto al
N.C.T. del Comune di Verona al Fg. 140, mapp. n. 378 di mq. 462;
2) di stabilire, in conformità al provvedimento n. 6532 del 17.12.2012 di
determinazione dell’indennità provvisoria di espr
oprio e alla relativa dichiarazione
(P.G. n. 7501 del 09.01.2013) di condivisione sottoscritta dalla signora Battistella
Turia, la corresponsione a favore della stessa della somma di Euro9.933,00 a
titolo di prezzo di cessione;
3) di dare atto che:
– la procedura espropriativa in corso sarà definitivamente abbandonata al momento
del trasferimento della proprietà del citato bene al Comune, a mezzo di stipulazione
del contratto di compravendita oppure, alternativamente, ove ritenuto opportuno o
necessario dal punto di vista temporale, a mezzo di emissione di decreto di
esproprio;
– l’immobile acquistato sarà destinato alla realizzazione dell’intervento sopra
specificato;
– la ritenuta del 20% di cui all’art. 35 DPR 327/2001 non è da effettuarsi, come
motivato in narrativa;
4) di imputare la spesa di Euro 9.933,00, a titolo di indennità di esproprio al Capitolo
35344, Residui 2001, impegno n. 4608/008;
5) di dichiarare, a voti unanimi, la presente deliberazione immediatamente eseguibile ai
sensi dell’art. 134, 4 comma del D.Lvo 18.08.2000, n. 267 (Testo Unico delle leggi
sull’ordinamento degli Enti locali).
Il Dirigente Responsabile del Servizio Espropri proponente provvederà all’esecuzione.
Le Unità Organizzative sotto indicate sono invitate a collaborare con l’ufficio proponente
per l’esecuzione del presente provvedimento: Bilancio Programmazione, Contabilità e
Gare-Contratti-Appalti.