Vi abbiamo già dato notizia che la Giunta ha licenziato la versione rivista della variante 23 al Piano degli Interventi, adottata dalla precedente amministrazione ma non ancora approvata, che riformula alcuni parametri urbanistici nell’ottica di una nuova visione urbanistica della città, Ma non solo.
E’ stata verificata la legittimità degli edifici oggetto di recupero localizzati negli ambiti a parco agricolo e successiva eliminazione di quelli che risultavano affetti da abusi.
E’ stata inoltre sanata e corretta la confusione intervenuta in quanto la variante 22 si sovrapponeva con la variante 23. Infatti la 22 è entrata in vigore dopo la adozione e pubblicazione della 23 questo ha comportato un disallineamento della partenza su cui instaurare la variante, ora sistemato.
Relativamente al territorio della 8^ Circoscrizione sono state eliminate alcune previsioni urbanistiche come la scheda norma n. 96 di Santa Maria in Stelle (poiché ricadente nella rete ecologica del PTCP), le schede norma n. 61 (via Guerrina) e n. 159 di Montorio (l’ormai famoso PUA “Ai Tigli”), le schede norma n. 97 e n. 571 di Quinto (poiché ricadenti nella rete ecologica del PTCP).
Inoltre per considerare le previsioni del piano di rischio alluvioni la scheda norma n. 560-RA61 di Montorio è stata ripianificata mediante la riduzione dell’ U1 (residenziale) dagli iniziali 1.664 mq a 500 mq e localizzazione della AC in conformità a quanto previsto dal rischio alluvioni, ovvero a nord anzichè a sud come nel progetto originale.
Inoltre, cosa non trascurabile – anche in considerazione della “querelle” che ha tenuto banco per il precedente quinquiennio nelle sedute del consiglio di circoscrizione circa l’utilizzo del contributo di sostenibilità per edificazioni realizzate in 8^ circoscrizione – è stato reinserito il vincolo di utilizzo del contributo di sostenibilità per opere inserite nella tavola programmatica del piano al 100% mentre prima era al 50%.
Alla luce della “nuova variante 23” le urbanizzazioni rimaste da realizzare in 8^ Circoscrizione parrebbero essere le seguenti:
- scheda norma n. 136;
- scheda norma n. 441, Montorio, Via delle Sorgenti;
- scheda norma n. 443 RA-39, Montenigo;
- scheda norma n. 560 RA-61, Montorio (ridotta da 1.664 mq a 500 mq di edificabilità inoltre, la AC dovrà essere posizionata nella parte nord, e non più a sud, accessibile da via Laghetto Squarà);
- scheda norma n. 613.
L’iter della variante 23 proseguirà con l’esame in Commissione consiliare (prevista per il 8 e 9 maggio) e in Consiglio comunale; quindi la pubblicazione all’albo pretorio e l’apertura dei termini per la presentazione delle osservazioni, 60 giorni, per poi tornare in Consiglio per le controdeduzioni e l’approvazione definitiva.
Alberto Speciale
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Scheda norma 560 RA-61 ante modifica 2018
